Дело № 2-1909/2025                                                                20 мая 2025 года

78RS0017-01-2025-001595-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Миромановой Ю.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>5 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет ЛО» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>5 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет ЛО», в котором просила взыскать с ответчика в счет стоимости устранения недостатков в квартире по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 422 060,32 руб., неустойку за период со дня следующего после вынесения судом решения по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков (дефектов), компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, расходы по оплате заключения специалиста в размере 39 575 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1700 руб., почтовые расходы в размере 588,08 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 25 октября 2018 года между ней и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный дом, и передать истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства с выполнением работ по отделке. Между истцом и ответчиком 30 января 2020 года был подписан акт приема-передачи. Истец ссылается на то, что в процессе эксплуатации квартиры были выявлены многочисленные недостатки. Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» стоимость устранения выявленных недостатков составляет 422 060,32 руб. Истом в адрес ответчика в порядке досудебного урегулирования была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, однако, какого-либо устного или письменного ответа на претензию не поступило.

В судебное заседание явилась представитель истца – <ФИО>5 просила приобщить к делу письменное мировое соглашение, утвердить заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашения и прекратить производство по делу.

Представитель ответчика – <ФИО>5 поддержала заявленное ходатайство, просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно абзацу 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

По условиям письменного мирового соглашения, приобщенного к материалам дела, стороны определили размер денежной суммы, подлежащей выплате истцу ответчиком в счет стоимости устранения недостатков квартиры, судебных расходов, порядок выплаты денежных срелств. Мировое соглашение подписано представителями сторон, полномочия на подписание мирового соглашения судом проведены, изложены в доверенностях, приобщенных к материалам дела.

На основании изложенного, принимая во внимание, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                              ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между <ФИО>5, паспорт серии № и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет ЛО», ИНН 7810337213 по условиям которого:

1. 2.    Истец отказывается от всех исковых требований по настоящему делу и любых иных требований к ответчику, связанных с наличием в квартире недостатков, поименованных в Техническом заключении № 5-11/24-342-С от 02.12.2024, включая штрафные санкции, неустойки (пени), убытки, расходы и пр., вытекающие из предмета спора.

2. Ответчик обязуется уплатить истцу на расчетный счет денежную сумму в общем размере 324 339 (триста двадцать четыре тысячи триста тридцать девять) рублей, в течение 30 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:

Получатель <ФИО>5

Номер счета

№

№

№

№

№

№

Указанная сумма в размере 324 339 (триста двадцать четыре тысячи триста тридцать девять) рублей включает в себя все расходы на устранение заявленных истцом недостатков в квартире, а также любые иные расходы, прямо или косвенно связанные с заявленными требованиями и распределяется следующим образом:

- 274 339 (двести семьдесят четыре тысячи триста тридцать девять) рублей стоимость устранения недостатков;

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей судебные расходы на оплату независимой экспертной оценки стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков квартиры, почтовых отправлений и оформления нотариальной доверенности.

Стороны пришли к соглашению о том, в отношении выплаты компенсации, предусмотренной настоящим мировым соглашением, не будет применяться отсрочка от ее выплаты, в том числе, с учетом Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

В случае неисполнения данной обязанности ответчиком истец вправе обратиться в суд для выдачи исполнительного листа на вышеуказанную сумму для принудительного взыскания денежных средств в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, стороны несут самостоятельно, за исключением расходов, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску <ФИО>5 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет ЛО» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья