Дело № 2-1844/2024                                                                  29 мая 2024 года

78RS0017-01-2024-001077-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                                 Байбаковой Т.С.,

при помощнике                                                                          Шкотовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Морское» к Пазенко О.В., Пазенко Е.А., Пазенко Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, парковочных мест, по капитальному ремонту, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и, уточнив требования, просил взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по март 2024 год в размере 533 483,76 рублей, пени за нарушение внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 90 833,11 руб., задолженность за парковочное место № П2703 в размере 3 900 руб., пени начисленные на сумму основного долга по внесению платы за содержание парковочного места № П2703 в размере 3 280,85 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 35 264 рубля, пени за нарушение сроков внесения платы на капитальный ремонт за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 3 107,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 899 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Морское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> является <ФИО>1

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пазенко О.В. (супруга), Пазенко Е.А., Андреев Д.П. (член семьи).

Согласно сведениям из реестра наследственных дел нотариусом, открыто наследственное дело №, в связи со смертью <ФИО>1 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти <ФИО>1 являются ответчики.

Истцом предоставлены жилищно-коммунальные услуги, однако плата за их потребление не произведена, в связи с чем за период с января 2022 года по март 2024 года образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание явилась ответчик Пазенко О.В., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Пазенко Е.А., Пазенко Т.М., третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, путем направления судебных извещений посредством почтового отправления.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение стороны истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ТСЖ «Морское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> является <ФИО>1

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пазенко О.В. (супруга), Пазенко Е.А., Андреев Д.П. (член семьи).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истцом предоставлены жилищно-коммунальные услуги, однако плата за их потребление не произведена, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается копией финансово-лицевого счета

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел нотариусом, открыто наследственное дело №, в связи со смертью <ФИО>1 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти <ФИО>1 являются ответчики.

Согласно материалам наследственного дела, решением Арбитражного суда Камчатского края от 13 ноября 2018 года (резолютивная часть объявлена 06 ноября 2018) по делу А24-1859/2016 <ФИО>1 признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

В настоящее время свидетельства о праве на наследство не выдано.

Поскольку смерть <ФИО>1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не повлекла прекращение обязательств по оплате коммунальных платежей за принадлежащее ему имущество, ответчики, как наследник, принявшие наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственниками наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта выдачи свидетельства о наследовании, государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента этой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период с января 2022 года по 15 февраля 2023 года, должна быть возложена на ответчиков солидарно.

Также, поскольку ответчики являются наследниками после смерти <ФИО>1, ответчики Пазенко О.В.. Пазенко Е.А. зарегистрированы в данном помещении пользуются имуществом, которое принадлежало умершему, являются собственниками наследственного имущества, в связи с чем у них возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по март 2024 год составляет в размере 533 483,76 рублей, задолженность за парковочное место № П2703 составляет в размере 3 900 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по март 2024 года составляет в размере 35 264 рубля.

Из представленных протоколов общих собрания протоколы от 16.03.2022, от 07.03.2023, следует, что решениями ежегодных общего собрания членов ТСЖ утверждены сметы доходов и расходов, размеры обязательных платежей и взносов на 2022-2023 годы соответственно.

Указанные протоколы ответчиками не оспаривались, недействительными не признавался.

Таким образом, размер указанных платежей и порядок их начисления основаны на нормах, установленных ЖК РФ и соответствуют решениям общих собраний членов ТСЖ об установлении тарифов по коммунальным платежам, которые никем не оспорены.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом первой инстанции, проверен и признан арифметически верным, иного расчета ответчиками не представлено.

В судебном заседании ответчик не оспаривал факт наличия задолженности.

Доказательств того, что задолженность должна быть определена в ином размере, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено

Иного расчета ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Принимая во внимание, что ответчики являются наследниками умершего, отвечают по долгам наследодателя, в связи с чем, приняв наследство несут бремя оплаты задолженности наследодателя по жилищно-коммунальным услугам, отсутствие доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат, непредставление иного расчета со стороны ответчиков образовавшейся задолженности, суд первой инстанции приходит к выводу о возложении на ответчиков солидарной обязанности по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по март 2024 год составляет в размере 533 483,76 рублей, задолженность за парковочное место № П2703 в размере 3 900 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 35 264 рубля.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету пени за нарушение внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по март 2024 года составляет в размере 90 833,11 руб., пени, начисленные на сумму основного долга по внесению платы за содержание парковочного места № П2703 составляют в размере 3 280,85 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы на капитальный ремонт за период с января 2022 года по март 2024 года составляют в размере 3 107,50 рублей.

Расчёт пени проверен судом, соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, иного расчета ответчиками не представлено.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснения, данные в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определениях от 21.12.2000 N 263-О; от 14.03.2001 N 80-О, с учетом несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства согласно размеру действительного ущерба, причиненного истцу, необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца солидарно пени за нарушение внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 20 000 руб., пени, начисленные на сумму основного долга по внесению платы за содержание парковочного места № П2703 в размере 2 000 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы на капитальный ремонт за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 3 107,50 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь вышеуказанной нормой закона с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 899 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Морское» к Пазенко О.В., Пазенко Е.А., Пазенко Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, парковочных мест, по капитальному ремонту, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Пазенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Пазенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пазенко Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Морское», ИНН 7814108990 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 533 483,76 рублей, пени в размере 20 000 рублей, задолженность по оплате парковочного места № П2703 в размере 3 900 рублей, пени в размере 2 000 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонта за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 35 264,01 рубль, пени за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 3 107,50 рублей расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 899 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.06.2024